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南京的房地产市场在经历了一段时间的波动后，近期迎来了一些积极的变化。网上房地产的最新数据显示，11 月南京二手房成交 7328 套，环比上涨 13.2%，这是三连跌之后的首次上涨。这一数据的背后，反映出南京二手房市场的逐渐回暖。
分析人士指出，受契税新政执行时间影响，不少原定于 11 月过户的客户都延迟到了 12 月，预计今年最后一个月的成交量还将继续上扬。这也意味着，政策的调整对二手房市场的交易产生了一定的推动作用。从价格上来看，南京的二手房均价也处于稳步拉升中。我爱我家南京研究院提供的数据显示，11 月全市二手房成交价格为 23290 元 /㎡，环比上涨 2.7%。一方面这是由于议价空间趋稳，同时受成交结构影响，二手房市场的价格段整体有所上移。统计显示，11 月南京 300 万以内的房源成交占比达 81.4%，其中 100 万 - 200 万占比最高，为 43.9%，环比增加 4.5%；200 万 - 300 万价格段的占比也提高 2%；100 万以下的低价段成交占比则有明显下滑。
南京作为江苏省的省会城市，一直以来都是房地产市场的重要区域。此次二手房市场的回暖，对于南京的房地产市场来说是一个积极的信号。随着市场的逐渐稳定和政策的不断优化，相信南京的房地产市场将继续保持健康的发展态势，为购房者和投资者提供更多的机会。
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