2024 年 12 月 17 日，地产行业依旧风起云涌，诸多重要事件和动态不断涌现，为行业的发展带来了新的机遇与挑战。

从宏观市场来看，根据 12 月 16 日国家统计局发布的《2024 年 11 月 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，各线城市房价同比降幅今年以来首次均收窄。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降 0.2% 转为持平；二线城市新房价格环比降幅比 10 月收窄 0.4 个百分点；三线城市新房价格环比跌幅收窄 0.2 个百分点。这一变化反映出近期房地产市场在一系列利好政策的作用下，正逐步呈现出好转的趋势，尤其是一线城市的房地产市场率先出现止跌回稳的迹象，为整个行业带来了积极的信号。

在企业合作方面，12 月 14 日，深圳市润海发展房地产有限公司在深圳正式登记成立，该公司由中海企业发展集团有限公司与华润旗下深圳市润投咨询有限公司各持股 50%。就在此前的 12 月 2 日，华润置地和中海地产组成的联合体成功竞得深圳南山区一块商住用地，成交总价达到 185.12 亿元，成交楼面价为 70388 元 / 平方米，溢价率为 46.3%。这显示出两大地产巨头在房地产市场上的雄心壮志，也预示着他们对中国房地产市场未来发展的信心。不过，这样的合作也可能带来竞争和风险管理方面的挑战，后续的发展值得业界密切关注。

企业人事变动方面，华润置地内部宣布任命徐荣为总裁。徐荣现年 55 岁，持有华中理工大学建筑学学士学位及建筑设计硕士学位，是城乡规划专业的正高级工程师。他曾在深圳市规划和国土资源委员会、招商局集团等单位任职，有着丰富的行业经验和专业能力。徐荣的加入，标志着华润置地领导层的一个重要转变，可能会为公司带来新的战略方向和增长动力。

债务问题也是今日地产行业的关注焦点之一。富力地产在港交所公告，12 月 16 日的高等法院聆讯中，高等法院作出将对公司附属公司富力香港之呈请聆讯延期至 2025 年 3 月 31 日，将原定于 2025 年 3 月 5 日对公司附属公司兆晞的呈请聆讯也延期至 2025 年 3 月 31 日，以便与对富力香港的呈请一并聆讯。这显示出富力地产在处理债务问题上的积极态度，但此次延期也可能会引发市场对公司长期财务健康的担忧。

在资产处置方面，12 月 2 日福州市公共资源交易网发布公告，闽侯县南通镇中海凤凰熙岸商业店面 10 年租赁使用权将于今日，即 2024 年 12 月 17 日进行拍卖。本次拍卖的标的物为位于闽侯县南通镇福通路 85 号中海凤凰熙岸的 74 间商业店面，总建筑面积为 5432.14 平方米。此次拍卖采用网络竞价与现场拍卖相结合的方式，租金前三年按拍卖成交价计算，第四年起每年递增 5%。这为相关资产的盘活和利用提供了新的机会。

此外，宝龙地产境外债务整体解决方案也有了新的进展。根据此前的公告，计划批准聆讯定于今日上午 10 时（香港时间）在法院举行。此前，宝龙地产的组别 A 和 B 计划已分别获大多数债权人批准，公司正在寻求法院对该计划的批准及认许。这一事件的发展对于宝龙地产的未来走向具有重要意义，也受到了业界的广泛关注。

在司法诉讼方面，今日天津市第一中级人民法院驻园区第三法庭开庭审理中建三局集团有限公司与高银地产（天津）有限公司等一案。此类司法案件的审理结果，将对相关企业的权益和责任产生重要影响，也会对行业的规范发展起到一定的推动作用。

总的来说，2024 年 12 月 17 日的地产行业充满了各种变化和挑战。无论是市场的好转趋势、企业的合作与竞争、人事变动，还是债务问题的处理和资产的处置，都反映出地产行业在不断调整和发展。未来，行业参与者需要密切关注市场动态，积极应对各种挑战，以实现可持续发展。