2025 年地产市场开局动态与趋势展望新闻动态_售楼系统|必房客|售楼管理系统|房地产销售管理系统|房地产销售管理软件|开盘系统|全民经纪人|线下开盘|线上售楼处|售楼ERP|全民经纪人系统|全民营销系统|售楼管理系统多少钱|AI语音工牌

首页 > 新闻资讯 > 详情

2025 年地产市场开局动态与趋势展望

2025-01-03 文章分类：行业新闻阅读量：944

标签：房地产

必房客·智慧售楼系统

必房客·智慧售楼系统是垂直于房地产科技3年，匠心打造的房地产数字化营销解决方案。

了解详情 ->

新盘入市，备受关注

1 月 3 日，深圳宝中的 “捂盘王” 都市茗荟二期发布销售方案，首推 A、C 座 272 套住宅，面积 89.8-147.38㎡，均价 11.8 万元 /㎡，开盘约 97 折，折后均价 11.4 万元 /㎡，1 月 9 日开盘选房，毛坯交付，2025 年 6 月 30 日交付。该项目位于宝安核心，拥有顶级地段、名校旁、满分级配套等优势，虽开发商宣传少，但一直备受关注。

土拍市场，竞争激烈

2025 年 1 月 2 日，北京土地市场首场土拍，2 宗住宅用地出让，华润置地 + 中铁置业 + 招商蛇口联合体以 91.52 亿元摘得海淀朱房 0029 地块，溢价 17.33%；建发旗下子公司济南兆瑞房地产开发有限公司以 90.4 亿拿下海淀朱房 0030 地块，溢价率 25%. 同日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025 年 1 月 3 日 21 城 37 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地 10 宗。

政策导向，明确清晰

中央财办韩文秀指出要合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度，建设适应人民群众高品质生活的 “好房子”，同时要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。此外，昆明市人民政府办公室于 2025 年 1 月 2 日印发《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，包括加强用地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化等 7 个方面共 28 条主要措施，旨在严控增量、优化存量、提高质量，推动房地产市场平稳健康发展。

市场趋势，止跌回稳

丁祖昱在第九届 “向新而行 —— 丁祖昱评楼市 2025 年度发布会” 上预测，2025 年上半年房地产市场将基本止跌，杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥、北京这八座城市有望率先回稳. 2025 年政策发力点将围绕 “保主体” 进行，存量土地回购将成推动止跌回稳的核心引擎，优质房企更易脱颖而出。