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2024年12月，一系列重要会议为地产市场发展定下稳字基调，相关政策持续发力，多地楼市呈现出积极向好的态势。
中央层面，12月9日的中央政治局会议强调“稳住楼市股市”，12月11日至12日召开的中央经济工作会议进一步明确，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，并提出有效防范化解重点领域风险，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力等要求，为2025年房地产市场的稳定发展指明了方向。
在此背景下，各地积极响应，纷纷出台相关政策优化房地产市场环境。例如，北京、上海、广州、深圳和重庆取消普宅标准，优化相关税收政策，降低了购房者的税费负担；天津、杭州、青岛等多地首套、二套首付比例下限降至15%，降低了购房门槛；长沙则正式取消限售，进一步活跃了市场交易。
从市场表现来看，积极信号不断涌现。据中指研究院数据，1—11月，全国新建商品房销售面积同比下降14.3%，降幅较1—10月收窄1.5个百分点；新建商品房销售额同比下降19.2%，销售额降幅连续7个月收窄. 11月，全国二十座典型城市商品住宅成交总面积环比增加20.31%，四个一线城市成交量较上周全面上涨，其中广州成倍增长，深圳11月成交量创2020年10月以来新高，北京突破去年4月以来新高，上海、成都二手住宅成交量均在2.5万套左右。
土地市场也有所回暖。如12月20日，无锡完成第六批次土地拍卖，11宗地块底价成交，总成交额约75.32亿元，显示出开发商对市场前景的预期有所改善，拿地积极性有所提高。
金融政策同样在为房地产市场注入活力。全国金融系统工作会议强调充分发挥城市房地产融资协调机制作用，推动“白名单”项目扩围增效，巩固房地产市场止跌回稳势头 。广西等地也印发相关政策，落实金融支持政策，适当放宽新发放商业性个人住房贷款信贷条件、降低存量个人住房贷款利率等。
业内人士对房地产市场的未来发展充满信心。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，各地在促进房地产市场止跌回稳过程中，政策需持续研究、储备和投放，购房政策将进一步宽松和精准. 中指研究院政策研究总监陈文静则指出，未来核心城市继续降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等依然具备空间，针对多孩家庭给予更多政策支持等也将是政策优化的方向。
推荐的封面图样式可选择以下几种：一是以城市天际线为背景，突出几栋正在建设中的高楼大厦，寓意着房地产市场的持续发展和城市的不断更新；二是用图表形式展示近期房地产市场销售面积、销售额等数据的变化趋势，直观地呈现市场的回暖态势；三是选取一张人们在新楼盘售楼处前热闹看房的照片，展现市场的活跃氛围和购房者的积极态度。
总体而言，当前地产政策的定调为楼市稳定发展提供了坚实保障，市场出现的积极信号也让人们对房地产市场的未来充满期待，相信在政策的有力支持下，房地产市场将逐步走向更加稳定、健康的发展轨道。
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