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2025 年伊始，地产行业呈现出多样的企业动态，这些动态既反映了企业自身的发展策略调整，也在一定程度上影响着市场信心。
从企业动态来看，多家地产企业有着新的动作。万科在 2024 年 11 月销售简报披露以来，新增开发项目 4 个，分别位于天津、唐山、广州及贵阳，合计占地面积 21.3 万平方米，计容积率建筑面积 49.6 万平方米，万科权益建筑面积 35.5 万平方米，需支付权益地价 23.66 亿元，展现了其在地产市场的持续布局与扩张。
华发股份则在 2025 年 1 月 3 日晚间公告称，截至当日，公司通过集中竞价交易方式首次回购 85 万股公司股份，占公司总股本的比例为 0.03%，支付的资金总额为 480.3 万元。2024 年，华发股份以 1036.9 亿元的操盘金额跃居房企 TOP9，同比提升 4 位，其 12 月全口径销售额为 160.4 亿元，同比增长 231.4%，增长幅度领跑地产行业。华发股份还积极落实国家 “好房子” 战略，发布 “科技 +” 好房子产品体系，致力于提升产品品质。
南国置业股份有限公司于 2025 年 1 月 3 日召开第六届董事会第十八次临时会议，审议通过了提名杨泽轩先生为公司第六届董事会独立董事候选人等议案，并定于 1 月 20 日召开 2025 年第一次临时股东大会。
在市场信心方面，《中国不动产首席展望 2025》成果发布会的成功举办，为行业发展提供了重要参考。会议指出，不动产行业止跌回稳迹象初现，通过对约 150 家代表性房企、金融机构等的调研，发现 2025 年应强化对宏观经济恢复的支持，稳固不动产行业信心修复的基础。
政策层面的调整也在增强市场信心。如上海 2025 年第一批次拟出让 4 幅地块，合计出让面积 9.6 公顷，涉及浦东新区、虹口区、松江区和奉贤区，这将为市场提供新的房源，满足部分购房者的需求。北京朝阳区三间房的棚户区改造地块也已正式挂牌，起始价 790000 万元，这一项目的推进将有助于改善当地居民的居住条件，提升区域的城市面貌。
此外，从宏观环境来看，近年来一系列稳增长政策持续发力，2025 年效果显著呈现，居民收入稳步提升，消费信心逐渐恢复，为楼市回暖筑牢根基。限购、限售等调控政策的适度松绑，以及信贷环境的趋于宽松，银行加大房贷投放力度，降低首付比例，下调贷款利率等，都大大减轻了购房者的资金压力，降低了购房门槛，让更多人有了购房的意愿和能力。
然而，地产行业也面临着一些挑战，如美国商业房地产面临着自然灾害、网络安全和欺诈攻击、利率不确定性等问题，但同时也存在经济适用房增长、强大的公私关系等机会。
总体而言，2025 年地产企业的动态显示了行业的活力与调整，市场信心在政策支持和企业积极作为下正逐步修复和增强。未来，地产行业有望在不断优化和创新中实现平稳健康发展，为经济增长和社会稳定做出积极贡献 。
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