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2024 年 12 月 31 日，地产行业呈现出多维度的动态与发展趋势。
在土地市场方面，成都土地拍卖市场迎来收官之战。上午场中，建发以 34.15 亿元的总成交金额成功斩获青羊区的四宗地块，各宗地溢价率均在 12.5% 以上，楼面地价显著提升。下午场中，郫都区、成华区等地块也顺利成交，部分地块竞价激烈，溢价率较高。同日，杭州进行土拍收官，7 宗涉宅地共收金 201.699 亿元。其中，滨江区西兴商住地竞争最为激烈，中海地产以 44.9 亿元拿下，溢价率高达 59.78%；钱塘区金沙湖地块则由杭州兴耀、滨江与贝壳联合拿下。
企业层面，碧桂园控股集团董事局主席杨惠妍及总裁莫斌发表新年致辞。2024 年，碧桂园面临销售去化低迷等严峻挑战，但仍坚持不躺平，积极努力纾困。全年累计交付房屋约 38 万套，近两年累计交付量位居行业前列。同时，其在债务管理方面取得阶段性进展，并将在 2025 年按 “一楼一策” 推进房屋建设，探索房地产发展新模式。佳兆业集团在 2024 年也表现不俗，累计交付 25 个项目超万套房源，且城市更新项目顺利回迁，境外债务重组取得进展。太古地产则于当日回购 60 万股股份，回购金额为 956 万港元。
从市场整体来看，2024 年楼市持续调整，但也显现出积极信号。据中指院数据，1-11 月一线城市新建商品住宅累计销售面积同比降幅最小，且四季度一二线城市销售持续改善。同时，相关政策不断推进，为市场注入信心，市场的回升被认为更具可持续性。
此外，深圳的城市更新项目也有新进展。南山区人民政府印发了《深圳市南山区城市更新项目未签约房屋征收实施细则》，自 2025 年 1 月 10 日起实施，有效期 5 年。坂雪岗科技城 06-1 城市更新规划等项目获批或公示，将为城市发展带来新活力。
2024 年 12 月 31 日的地产信息显示，尽管行业面临诸多挑战，但在土地市场、企业发展以及政策推动等方面，均呈现出积极的态势和新的机遇，未来地产行业的发展值得持续关注。
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